A gente cuida do anúncio, dos hóspedes, da limpeza, da manutenção e da portaria. Você recebe a renda todo mês e acompanha tudo por uma planilha aberta. É um investimento que vira, de verdade, renda passiva.
Nossa participação é de 20% da receita. Parece muito? Na prática, é o contrário: quem administra sozinho costuma ficar com o calendário vazio em vários dias do mês. Com ocupação média de 85% e preço ajustado dia a dia, a otimização da renda paga a nossa participação. Muitos proprietários que passaram a administração para a gente não perderam receita, perderam apenas dor de cabeça.
Não terceirizamos o que importa. Faxineiras fixas, uma chefe de faxina que fiscaliza cada entrega, lavanderia própria e um responsável de manutenção que resolve na hora. Tudo a poucos minutos do seu apartamento.
Não é só colocar o anúncio no ar. É a operação completa, com gente da nossa equipe em cada etapa.
Orientamos a preparação do imóvel com nosso checklist e fazemos as fotos que vendem o apartamento.
Anúncio otimizado no Airbnb (somos Superhost), Booking, Decolar e Google. Site próprio em breve.
Preço ajustado à demanda, à temporada e aos eventos da cidade para maximizar a receita.
Do primeiro contato ao check-out, em português, inglês e espanhol, com suporte durante a estadia.
Fichas de hóspedes na portaria, orientação de acesso e recepção. O condomínio é respeitado e informado.
Faxineiras fixas da nossa equipe, coordenadas por uma chefe de faxina que fiscaliza a qualidade.
Roupa de cama e banho lavadas na nossa lavanderia, com identificação discreta em cada peça.
Um responsável cuida de reparos básicos, substituições e compras. Especialista quando precisa, na urgência que a temporada exige.
Acionamos o seguro das plataformas para reposição e mantemos um fundo de reserva, como em um condomínio.
Um processo simples, sem burocracia, com a gente do seu lado em cada etapa.
Você nos chama no WhatsApp, conhecemos o apartamento e avaliamos o potencial de renda.
Entregamos um checklist objetivo do que é essencial, importante e do que agrega valor.
Indicamos quantas e quais peças comprar (ou ajudamos na compra) e fotografamos o imóvel.
Publicamos nas plataformas com preço e calendário otimizados. As reservas começam a entrar.
Repasse mensal e planilha online com todas as transações, acessível a qualquer momento.
Sem letra miúda. Estas são as regras do jogo desde o primeiro dia.
Nascemos no Leme, moramos no Leme e conhecemos cada prédio, cada portaria e cada rua do bairro. Essa proximidade é o que permite resolver rápido. Atendemos também Copacabana, Ipanema e Leblon.
Além da administração de temporada, temos uma imobiliária que só trabalha com imóveis do Leme. Se a ideia é vender o seu apartamento, comprar outro para colocar na temporada ou entender quanto ele vale hoje, a conversa é com a gente também.
Na maioria dos casos, sim. Quem administra sozinho costuma ter dias vagos e preço parado. Com ocupação média de 85% e precificação dinâmica, a renda otimizada normalmente cobre a nossa participação. Você mantém o ganho e deixa de ter trabalho. Fazemos uma avaliação sem compromisso.
Basicamente o enxoval: roupa de cama e de banho na quantidade que indicamos. O material de limpeza é por nossa conta, e a taxa de limpeza é paga pelo hóspede. Se o apartamento precisar de ajustes, o nosso checklist de preparação mostra o que é essencial e o que apenas agrega valor.
Uma vez por mês, na sua conta bancária, conforme detalhado na planilha online que você pode consultar a qualquer momento. Nossa participação de 20% já aparece refletida ali.
Sim. Basta avisar com antecedência para bloquearmos as datas. A única regra é respeitar as reservas já confirmadas: cancelar um hóspede gera multa e prejudica a reputação do anúncio.
Fazemos a vistoria após cada saída. Danos pequenos resolvemos direto com o hóspede; quando necessário, acionamos o seguro da plataforma para a reposição. O nosso responsável de manutenção cuida de tudo.
A nossa própria equipe: faxineiras fixas, uma chefe de faxina que coordena e fiscaliza a qualidade, e lavanderia própria. Por isso colocamos uma identificação discreta em cada peça do seu enxoval.
Trabalhamos com fichas de hóspedes na portaria, orientação de regras e uma equipe que conhece os síndicos e porteiros do Leme. Cuidamos da boa relação com o condomínio como parte do serviço.
O contrato pode ser encerrado a qualquer momento por qualquer uma das partes, respeitando as reservas já confirmadas. O saldo do fundo de reserva é devolvido integralmente a você.
Sem compromisso. Conte onde fica o imóvel e a gente diz o que ele pode render e o que precisa para começar.
Falar no WhatsApp: (21) 99912-5676 Prefiro preencher um formulário